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평택출장안마 평택콜걸 평택24시출장 평택24시콜걸 평택디오콜걸 금융위 측은 “전세대출 만기까지 등기 등 소유권 취득이

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일어나지 않는 경우라면 만기연장도 가능하다”면서 “다만 등기 시점에는 전세대출이 회수되는 만큼

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전세대출 상환 이후 구입아파트에 실입주해야 한다”고 설명했다.한편 빌라나 다세대주택 등 아파트가 아닌

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주택을 구입할 경우도 규제대상이 아니다. 금융위 관계자는 “이번 전세대출 규제는 갭투자 우려가 높은

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아파트를 대상으로 한다”면서 “아파트 외 주택 구입의 경우 규제적용을 받지 않는다”고 덧붙였다.정부가 대출규제 중심의 ‘갭투자 방지대책’을 내놨지만 현실성이 떨어진다는 지적이 나오고 있다. 대다수 갭투자자들은 대출을 활용하기보단 높은 전세를 레버리지 수단으로 활용하기 때문이다. 전문가들은 규제지역에 관계없는 세제 강화나 ‘규제 예고제’ 등을 통해 갭투자 수요 자체를 잠재워야 한다고 지적한다.22일 한국은행에 따르면 올해 1분기 16개 예금취급기관의 전세자금대출 규모는 107조2000억원으로 집계됐다. 전분기 대비 8조9000억원이 늘어 증가폭이 사상 최대를 기록한 데 이어 처음으로 100조원을 넘어섰다. 반면 주택담보대출은 같은 기간 3조1000억원이 감소한 532조3000억원을 나타냈다.정책대출 등을 포함해 규모가 늘어나는 전세대출은 갭투자자들의 밑천이다. 주택을 매입할 때 투입비용을 낮추려면 매매가격 수준만큼 높은 전세가격을 치를 세입자가 필요한데, 이들 세입자에게 그만한 돈을 대주는 게 전세대출이기 때문이다. 전세대출이 갭투자자들의 진입장벽을 낮춰주는 유동성으로 활용될 수 있는 셈이다.

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